Alternativen zu nPlan: 5 Tools im Vergleich (Oktober 2026)

Buildots ist Software zur Baufortschrittskontrolle für Generalunternehmer und Bauherren großer Projekte. Sie vergleicht Baustellenaufnahmen mit BIM-Modell und Terminplan, misst den Fortschritt je Bauteil und sagt voraus, welche Vorgänge den Fertigstellungstermin gefährden.

Wichtige Funktionen

• Vergleicht Baustellenaufnahmen mit BIM-Modell und Terminplan und misst den Fortschritt je Bauteil
• Die Verzugsprognose markiert Wochen im Voraus Vorgänge, die den Fertigstellungstermin gefährden
• Erfasst den Fortschritt auf Bauteilebene, auch in nicht modellierten Bereichen

Im Vergleich zu nPlan

• Stark in denselben Märkten wie nPlan: Großbritannien.

Vor dem Kauf klären: Buildots braucht ein brauchbares BIM-Modell und einen detaillierten Terminplan; prüfen Sie die Modellqualität vor einem Pilotprojekt. Klären Sie den Speicherort der Bilder, denn die Datenschutzerklärung erwähnt Übermittlungen außerhalb des EWR. Auf Baustellenbildern sind Beschäftigte zu sehen. Regeln Sie, wie damit umgegangen wird und wer die Bilder sehen darf. In Deutschland kann das den Betriebsrat nach § 87 Abs. 1 Nr. 6 BetrVG betreffen.

Matterport ist eine 3D-Digital-Twin-Plattform für Immobilienprofis, Facility-Teams und Bauunternehmen. Sie macht aus einem erfassten Raum ein interaktives 3D-Modell und nutzt KI für Maße, Grundrisse, Entmöblierung und Objektdaten.

Wichtige Funktionen

• Cortex AI erstellt 3D-Digital-Twins aus Aufnahmen mit Smartphone, Tablet oder 360-Grad-Kamera
• Property Intelligence berechnet Maße und MLS-fertige Berichte
• KI-Entmöblierung entfernt Möbel aus einem erfassten Objekt

Im Vergleich zu nPlan

• Richtet sich auch an Firmen unter 50 Beschäftigten, nPlan nicht.
• Am stärksten anderswo: USA.

Vor dem Kauf klären: Die Tarifbeträge waren auf den geprüften Seiten nicht sichtbar, klären Sie daher den Preis je Active Space vor dem Abschluss. Matterport läuft auf AWS und bietet einen Datenverarbeitungszusatz mit Bezug auf DSGVO, britische DSGVO, CCPA und PIPEDA. Hosting-Regionen nennen die geprüften Seiten nicht, fragen Sie nach dem Speicherort der Scans. Aufnahmen bewohnter Wohnungen oder Büros können Menschen und Dokumente erfassen, legen Sie daher Verpixelung und Aufbewahrung fest. Weitergehende KI-Funktionen hängen vom Tarif ab.

Procore ist eine Plattform für das Bauprojektmanagement von Generalunternehmern, Bauherren und Fachfirmen. KI-Agenten durchsuchen Projektunterlagen, prüfen Freigaben und Verträge, entwerfen Rückfragen und füllen Bautagebücher aus Baustellendaten.

Wichtige Funktionen

• Deep Search Agent beantwortet Fragen über Leistungsbeschreibungen, Pläne, RFIs und Freigaben mit Quellenangabe
• Submittal Review Agent und Contract Review Agent zeigen Lücken gegenüber Leistungsbeschreibung, Vertrag und Plänen
• RFI Agent entwirft vorausgefüllte Rückfragen aus Plänen und Projektdaten

Im Vergleich zu nPlan

• Am stärksten anderswo: USA.

Vor dem Kauf klären: Bei Abrechnung über Credits wachsen die Kosten mit Datenmenge und Agentenaufgaben. Schätzen Sie deshalb die Volumen je Projekt, bevor Sie Pro oder Enterprise wählen. Fragen Sie, wo Projektdaten für Ihre Region gespeichert werden. Freigabe- und Vertragsbefunde sollten weiter Fachleute bestätigen, weil sie vertragliche Entscheidungen berühren.

Finch ist eine Entwurfsplattform für Architekturbüros und Projektentwickler in den frühen Planungsphasen. Sie erzeugt Grundrisse, Wohnungsmix und Gebäudelayouts mit graphbasierter KI und zeigt Kennzahlen, während sich der Entwurf ändert.

Wichtige Funktionen

• Erzeugt optimierten Wohnungsmix und Erschließung für frühe Machbarkeitsstudien (Tarif Basic)
• KI-Grundrissgenerierung auf Basis der eigenen Grundrissbibliothek des Büros (Enterprise)
• Kennzahlen zur Gebäudeleistung und zu Flächen aktualisieren sich während des Entwurfs in Echtzeit

Im Vergleich zu nPlan

• Nennt einen Preis (ab 79 € je Nutzer:in/Monat), nPlan nur auf Anfrage.
• Richtet sich auch an Firmen unter 50 Beschäftigten, nPlan nicht.
• Am stärksten anderswo: Schweden.

Vor dem Kauf klären: Prüfen Sie, welche KI-Funktionen Ihr Tarif enthält: Grundrissgenerierung aus der Bibliothek und die Prüfung gegen Bauvorschriften gibt es nur im Enterprise-Tarif. Fragen Sie nach dem Speicherort der Projektdaten und einem Auftragsverarbeitungsvertrag, denn Sicherheitsangaben waren auf den geprüften Seiten nicht veröffentlicht. Testen Sie die Revit-Anbindung mit eigenen Vorlagen.

TestFit ist Software für Machbarkeitsstudien für Projektentwickler, Architekturbüros und Logistikentwickler. Sie erzeugt Lagepläne und Baukörper aus Randbedingungen, damit Teams ein Grundstück schnell prüfen und ein Vorhaben darstellen können.

Wichtige Funktionen

• Generatives Design in Site Solver erzeugt Lagepläne, die vorgegebene Randbedingungen erfüllen
• MCP Connection erlaubt es, Lagepläne über einen KI-Assistenten anzufordern
• Site Intelligence ergänzt Grundstücks-, Umwelt- und Bebauungsplandaten

Im Vergleich zu nPlan

• Nennt einen Preis (ab 195 $ pro Monat), nPlan nur auf Anfrage.
• Richtet sich auch an Firmen unter 50 Beschäftigten, nPlan nicht.
• Am stärksten anderswo: USA.

Vor dem Kauf klären: Prüfen Sie, welchen Tarif Sie brauchen: Generatives Design ist im Tarif Parking Solver für 195 US-Dollar nicht enthalten. Laut Preisseite funktioniert TestFit weltweit, einzelne Datenebenen wie Flurstücke, Hochwasserzonen oder Bebauungsvorgaben gibt es aber nicht in jedem Land, und der Support läuft auf Englisch zu US-Geschäftszeiten. Angaben zu Sicherheit und Speicherort waren auf den geprüften Seiten nicht veröffentlicht.