Restb.ai KI-Funktionen, Kosten und Datenschutz (Oktober 2026)

Restb.ai bietet Bilderkennungs-Schnittstellen für die Immobilienbranche. Die KI wertet Objektfotos aus, erkennt Räume und Merkmale, bewertet den Zustand, schreibt Beschreibungen und prüft Inseratsfotos. Kunden sind Portale, Maklerverbünde, Gutachter, Investoren und Versicherer.

Restb.ai verkauft seine Modelle als Schnittstellen (APIs), die in bestehende Inserats-, Bewertungs- oder Versicherungssysteme eingebunden werden, nicht als eigene App. Das Angebot umfasst Bildverschlagwortung, Zustandsbewertung, visuelle Ähnlichkeit, Bildunterschriften, Objektbeschreibungen, Fotoprüfung, Erkennung von Wasserzeichen und Dubletten, Vergleichsobjekte und eine Einschätzung der Komplexität. Vertragspartner ist die Mercurio Platform S.L. mit Sitz in Barcelona; laut Nutzungsbedingungen laufen die Daten auf Servern von Amazon Web Services in der EU und den USA. Genannte Kunden sind unter anderem Blackstone, Lemonade, Cotality und idealista.

• Inseratsfotos automatisch strukturierenDas Modell erkennt auf jedem Foto Raumarten und Merkmale wie Küche, Pool oder Bodenbelag und gibt sie als strukturierte Daten zurück. Portale bauen damit genauere Suchfilter, Makler tippen weniger Angaben von Hand.
• Objektzustand aus Fotos bewertenDas Zustandsmodell bewertet Räume und das ganze Objekt anhand der Bilder. Gutachter, Investoren und automatische Bewertungsmodelle erhalten einen einheitlichen Zustandswert, ohne jedes Objekt vor Ort anzusehen.
• Bildunterschriften und Beschreibungen schreibenAus den Fotos erzeugt Restb.ai Bildunterschriften und Objektbeschreibungen, die als erster Entwurf für ein Inserat dienen. Makler und Portale sparen Schreibzeit, und der Text passt zu dem, was die Bilder zeigen.
• Fotos gegen Inseratsregeln prüfenDie Prüfung auf Regelverstöße, Wasserzeichen und Dubletten markiert Fotos, die gegen Plattformregeln verstoßen, etwa Bilder mit Logo oder mehrfach verwendete Aufnahmen. Die Teams der Portale prüfen nur markierte Fotos statt jedes Uploads.

• Wird als Schnittstelle geliefert und in Portale, Maklersysteme, Bewertungsmodelle und Versicherungsprozesse eingebunden.
• Verarbeitung laut Nutzungsbedingungen bei AWS in der EU und den USA, Vertragspartner ist eine spanische Gesellschaft.

Restb.ai ist in Barcelona eingetragen und nennt US-Kunden wie Blackstone, Lemonade und Cotality (früher CoreLogic) sowie mehrere US-Maklerverbünde (MLS).

Klären Sie, in welcher Region Ihre Bilder verarbeitet werden, denn die Nutzungsbedingungen nennen Server von Amazon Web Services in der EU und in den USA. Die Bedingungen enthalten Regeln zur Auftragsverarbeitung nach DSGVO und nennen Amazon Web Services als derzeitigen Unterauftragsverarbeiter; prüfen Sie, ob das für Ihren Einsatz reicht oder ob Sie einen eigenen Vertrag brauchen. Fragen Sie nach Preisen je Volumen und testen Sie die Genauigkeit mit eigenen Fotos, bevor die Schnittstelle an echte Inserate geht.

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